Fiscalía investiga casos de loteos irregulares y llaman a los afectados a denunciar estos casos

Fiscal adjunto de Melipilla informó que hay investigaciones por venta de loteros irregulares que están en su etapa final y entregó recomendaciones a las personas que van a comprar una propiedad en una zona rural.

Nelson Cajas entregó la información con respecto a un tema que está de moda como es la venta de terrenos en loteos irregulares destacando que “es una preocupación esto que es denominado como loteos brujos y en lo particular tengo varias investigaciones con respecto a loteos irregulares y algunas de ellas ya ad portas de formalizarse en contra de los responsables, son investigaciones complejas en cuanto a que se debe contar con una serie de informaciones pero es evidente que aquí el orden territorial es un bien jurídico protegido que está señalado en la Ley General de Urbanismo y Construcción que quien verifique estos loteos tanto en el radio urbano como fuera de el debe cumplir con normativas bastante estrictas”.

En la comuna de Melipilla hay una serie de loteos en la zona rural donde la normativa exige una cantidad de metros mínimos para subdividir, que se cuente con servicios básicos y de alguna forma se elude mediante la venta de acciones y derechos, el fiscal explicó que “por ejemplo una persona que tiene una hectárea vende el 6% de sus acciones y derechos donde se termina burlando la Ley, el problema es que esto trae consecuencias medio ambientales de carácter grave porque a veces son sectores que no están preparados en su infraestructura para soportar viviendas o que no se pueden construir por petición del SAG”.

Sobre los procedimientos de ventas comentó que “la gente se engaña muchas veces porque el Servicio de Impuestos Internos entrega Rol a pequeñas propiedades así constituidas y de esta forma cree que esto es suficiente para entender que está saneada, en este caso la Ley establece sanciones drásticas y penas bastante altas, las personas saben perfectamente lo que están haciendo y estos son los loteos que se están investigando”.

El persecutor hizo un llamado a las personas a tener cuidado de comprar propiedades que no tengan sus títulos saneados y se abstengan de comprar estas cesiones de derechos que no han sido autorizadas por las autoridades competentes. “Lo que cuentan es con un plano y dicen vendo el 10% de un total de la propiedad pero se señalan los deslindes totales del predio, basta que uno se fije en este detalle donde no le están vendiendo la propiedad con determinados deslindes sino que acciones, cuota o porcentaje de una propiedad mayor, en ese caso estamos en presencia claramente de un loteo irregular” recalcó el Fiscal Nelson Cajas.

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